Valeur maison de 100m2 Avenue du Marechal Maunoury à Nogent sur Marne

Estimation théorique

Avenue du Marechal Maunoury,94130 Nogent sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Maunoury,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 989.000€ et 1.115.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.890€ et 11.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-31138BD DE STRASBOURG493278700000€7527€
2022-07-25138BD DE STRASBOURG5932781948460€20951€
2020-10-274AV POLTON6165261720000€4364€
2023-05-0932RUE HOCHE1200231500€11575€
2021-12-035AV DU MAL FRANCHET D'ESPEREY47201600000€22222€
2021-03-266RUE RAYMOND JOSSERAND488266540000€6136€
2021-12-0355RUE DE PLAISANCE4901731550000€17222€
2020-12-2316RUE MARCEAU466462526000€7970€
2020-12-2920AV MARECHAL LYAUTEY586273355000€4128€
2019-12-1220AV MARECHAL LYAUTEY586273400000€4651€
2020-11-27152BD DE STRASBOURG4907202765000€30722€
2021-12-0355RUE DE PLAISANCE61063881130000€10660€
2020-11-27154BD DE STRASBOURG4903951180110€13112€
2020-01-294RUE RAYMOND JOSSERAND577263535000€6948€
2021-12-0357RUE DE PLAISANCE570182916000€13086€
2022-08-173RUE HOCHE261236575000€9426€
2022-05-2440AV DE NEUILLY598289182000€1857€
2021-06-1754RUE DE PLAISANCE360198589000€9817€
2021-12-1577RUE DE PLAISANCE5644171500000€23438€
2019-12-1258RUE DE PLAISANCE478393296700€3804€
2021-12-0779RUE DE PLAISANCE61264551700000€13492€
2021-08-1314RUE DES PRIETS5103358595000€5777€
2020-11-05162BD DE STRASBOURG4961831050000€10938€
2022-01-0679RUE DE PLAISANCE41502921700000€11333€
2020-07-2364RUE THEODORE HONORE51040510000€4904€
2021-12-0781RUE DE PLAISANCE5108193900000€8333€
2020-03-0421RUE DE COULMIERS459419300000€5085€
2019-12-20166BD DE STRASBOURG46801000000€14706€
2022-01-06166BD DE STRASBOURG36801000000€14706€
2020-07-2847RUE THIERS6134148672115€5016€
2020-04-0398RUE DE COULMIERS472151690000€9583€
2020-06-2651RUE LEQUESNE483223710000€8554€
2022-05-199RUE DE COULMIERS61803471349000€7494€
2021-12-2228RUE PONT NOYELLES4100278756000€7560€
2021-08-0654RUE LEQUESNE41631731030000€6319€
2022-11-0294RUE DE COULMIERS5135386823000€6096€
2022-02-2288RUE DE COULMIERS4120344702000€5850€
2021-08-1620RUE PONT NOYELLES51463091420000€9726€
2021-11-1717RUE PONT NOYELLES41093501079000€9899€
2021-11-3080RUE DE COULMIERS61913571120440€5866€
2020-11-2534RUE LEQUESNE1830255000€3072€
2021-03-0416RUE PONT NOYELLES47782723000€9390€
2019-12-0412BD GEORGES V480160858000€10725€
2020-12-2950RUE THEODORE HONORE375218972100€12961€
2022-02-0762RUE DE COULMIERS5110267983500€8941€
2022-05-187BD GEORGES V51211781200000€9917€
2020-05-281BD GEORGES V340143491400€12285€
2023-03-2732RUE LEQUESNE465166775000€11923€
2023-02-0394RUE DE NANCY5114279830080€7281€
2020-10-2086RUE DE NANCY480102464000€5800€
2022-05-2090RUE DE NANCY683179628531€7573€
2022-06-162RUE DES VILLEMAINS351195145452€2852€
2021-07-1630RUE LEQUESNE36072707000€11783€
2021-07-204RUE DU LAC41002621300000€13000€
2022-11-2943RUE DU BEL AIR51104241409220€12811€
2021-12-0721RUE GASTON MARGERIE41200963000€8025€
2022-01-2023RUE GASTON MARGERIE41200912500€7604€
2022-03-3021RUE DU MARECHAL VAILLANT51054261231000€11724€
2022-10-1421RUE DU MARECHAL VAILLANT51054261395000€13286€
2020-03-1739RUE DES CLAMARTS23674340000€9444€
2021-12-158RUE DU MARECHAL VAILLANT51365491386500€10195€
2022-06-1480RUE DE NANCY580161270000€3375€
2022-11-2588RUE DE NANCY81533931258730€8227€
2021-02-2587BD DE STRASBOURG5105228846300€8060€
2020-10-153RUE BIR HAKEIM353235653700€12334€
2020-11-1223SEN DES THILLARDS375136512400€6832€
2022-02-2425RUE DU THILLARDS52002721113220€5566€
2022-12-1626RUE DU MARECHAL VAILLANT41808761340000€7444€
2020-06-233RUE PONT NOYELLES4800585000€7313€
2022-07-2174RUE DE NANCY458161390000€6724€
2022-02-182RUE LUCIEN BELLIVIER577171918000€11922€
2019-12-2029RUE THIERS15840410000€7069€
2021-07-0111RUE GASTON MARGERIE4113388260000€2301€
2021-07-2023BD DU VINGT CINQ AOUT 19444103270771900€7494€
2021-02-0426SEN DES THILLARDS344172380000€8636€
2021-05-2687RUE THEODORE HONORE72673971420000€5318€
2022-03-1018RUE DES CLAMARTS51126001330000€11875€
2022-08-3115BD DU VINGT CINQ AOUT 1944486147680400€7912€
2022-06-094RUE DE LA POINTE51604151300000€8125€
2020-05-2633RTE DE STALINGRAD499202857050€8657€
2022-03-0238BD DU VINGT CINQ AOUT 1944360102408000€6800€
2021-10-1326RUE THEODORE HONORE613861808691€5860€
2021-02-0919RTE DE STALINGRAD5200505750000€3750€
2023-03-0634RUE GUY MOQUET35158370000€7255€
2021-05-1826RUE DE COULMIERS494235650000€6915€
2021-10-1392BD DE STRASBOURG5120235870100€7251€
2019-12-1714BD DU VINGT CINQ AOUT 1944597338670500€6912€
2023-03-2315RUE PIERRE LAROUSSE590269610000€6778€
2020-10-0236RUE CHARLES OLLIER7180417740000€4111€
2020-06-2620RUE DU THILLARDS4960577000€6010€
2020-03-1969RUE THEODORE HONORE3101211695000€6881€
2022-01-069RTE DE STALINGRAD388263480000€5455€
2022-12-0867RUE THEODORE HONORE5108211710000€6574€
2022-04-2112RUE PIERRE CURIE41144481500000€13158€
2021-05-0615RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER31102711085000€9864€
2020-10-0627RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER61351411092000€8089€
2022-04-218BD DE L ALSACE LORRAINE236161715000€19861€
2020-12-1131RUE LOUIS XAVIER DE RICARD577124530100€6884€
2022-04-2110RUE PIERRE CURIE51372241100000€8029€
2021-06-182RUE LEQUESNE3100214846000€8460€
2022-07-2229RUE CHARLES OLLIER590306736000€8178€
2022-04-218BD DE L ALSACE LORRAINE487114665000€7644€
2022-02-1143RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER339119345000€8846€
2022-04-2110BD DE L ALSACE LORRAINE51704371420000€8353€
2020-10-1617RUE DE LA PLANCHE464184636920€9952€
2021-10-1126BD DE FONTENAY51265731470000€11667€
2021-10-114RUE PIERRE GRANGE51383001925000€13949€
2021-10-0136RUE DE NANCY472216609440€8464€
2022-09-15103RUE DE METZ475187649800€8664€
2022-08-2650RUE DE LA CORNEILLE6132343930000€7045€
2021-07-1572RUE DES HEROS NOGENTAIS41202201066500€8888€
2020-10-298RUE PIERRE LAROUSSE494332580000€6170€
2021-09-2865RUE DE NEUILLY4754441200000€16000€
2021-10-1124BD DE FONTENAY380301700000€8750€
2021-09-2863RUE DE NEUILLY360232650000€10833€
2022-08-01111RUE DE LA PAIX4770600000€7792€
2023-06-165RUE DE LA CORNEILLE2380220000€5789€
2021-10-1122BD DE FONTENAY412053920695€172€
2021-10-1122BD DE FONTENAY41205391350000€11250€
2021-01-047RUE PIERRE CURIE365240521767€8027€
2023-04-18107RUE DE LA PAIX51565441561000€10006€
2020-06-0531SEN SOUS CHATEAUDUN5140252807000€5764€
2021-11-0446RUE DE CHATEAUDUN577516127750€1659€
2021-10-2148RUE DE NEUILLY458105538805€9290€
2021-07-2358RUE DE COLMAR490158604000€6711€
2023-04-18105RUE DE LA PAIX5903861300000€14444€
2020-08-1752RUE DE CHATEAUDUN3480360000€7500€
2019-12-2324RUE THEODORE HONORE480341895000€11188€
2021-10-1828RUE DE NANCY6119323600000€5042€
2022-11-1612RUE DE LA CORNEILLE374216916000€12378€
2022-06-10122RUE DE METZ2220298000€13545€
2022-07-25122RUE DE METZ3350440000€12571€
2021-07-1259RUE DE NEUILLY41060887000€8368€
2021-02-2614RUE PARMENTIER340436800000€20000€
2020-08-0541RUE DES HEROS NOGENTAIS1200150000€7500€
2020-07-1057RUE DE NEUILLY46596754000€11600€
2022-07-1310BD DE FONTENAY4926181336000€14522€
2022-12-1919RUE CHARLES OLLIER485331275000€3235€
2023-04-1873AV DU ONZE NOVEMBRE375271760000€10133€
2021-01-2224RUE PAUL BERT2280275000€9821€
2023-03-14106RUE DE METZ4560662000€11821€
2022-08-305RUE DE LA PLANCHE471204600000€8451€
2022-07-1310BD DE FONTENAY3745101000000€13514€
2022-12-1548RUE PARMENTIER38097717000€8963€
2020-09-0271RUE DESIRE RICHEBOIS61103781150000€10455€
2023-02-0963RUE DE METZ360108475000€7917€
2020-02-061RUE PIERRE CURIE490220680000€7556€
2021-03-1646RUE PARMENTIER590178910000€10111€
2022-10-146RUE DE LA CORNEILLE354170396000€7333€
2020-06-0271RUE DESIRE RICHEBOIS4100288993000€9930€